Studio Immobiliare Spluga S.N.C.

Nel cuore della Valchiavenna, in ottima posizione, proponiamo un ampio stabile libero su tre lati, composto da tre piani abitativi di circa 80 m² ciascuno più un solaio di circa 50 m², e circondato da un ampio giardino.
La proprietà dispone inoltre di accesso carraio indipendente, caratteristica che garantisce comodità, autonomia e privacy.
Si tratta di una soluzione dalle dimensioni importanti, ideale per chi cerca spazi generosi con numerose possibilità di personalizzazione.

La struttura si sviluppa su più livelli, così organizzati:

• Piano seminterrato: ampio locale ripostiglio e cantina, ideali come spazi accessori o deposito.
• Piano terra: due locali, cucina abitabile, bagno e balcone con accesso diretto all'area esterna. Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti.
• Primo piano: quattro camere da letto, un bagno, locale lavanderia e balcone. Un livello molto ampio, ideale per famiglie numerose o per creare più ambienti indipendenti.
• Secondo piano: due camere, un ripostiglio, due ulteriori locali, bagno e balcone; uno spazio versatile dalle ottime potenzialità di riuso.
• Terzo piano: solaio utile come deposito o potenziale ampliamento.

Completano la proprietà un ampio giardino di circa 500 m² e un fabbricato accessorio, ideale come deposito ed in futuro convertibile in unità abitativa indipendente.

Questa soluzione rappresenta una grande opportunità di investimento: lo stabile necessita di interventi di ristrutturazione, consentendo però molteplici possibilità di realizzo, come la suddivisione in più unità abitative o la realizzazione di una grande residenza privata.

Inserito in uno dei contesti più affascinanti della Valchiavenna, a pochi minuti da Chiavenna e dalla Svizzera, l'immobile offre grande potenziale e si presta sia come abitazione principale che come investimento dedicato al turismo.