Studio Immobiliare Spluga S.N.C.

In posizione tranquilla e riservata, nella frazione Era di Samolaco, nel cuore della Valchiavenna, proponiamo una bellissima e ampia villa singola circondata da un grande giardino pianeggiante di oltre 1.100 m², ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, spazioso e immerso nella natura.

La proprietà si sviluppa su due livelli distinti e ben organizzati:
• Piano terra: ampia taverna con grande soggiorno e cucina, una stanza adibita al momento a locale studio, ampio locale attualmente utilizzato come deposito, bagno/lavanderia e locale caldaia. Uno spazio versatile e accogliente, perfetto per momenti conviviali o per ospitare familiari e amici.
• Piano primo: con accesso indipendente, composto da cucina abitabile con terrazzo molto ampio, luminoso e spazioso soggiorno, bagno e tre camere da letto, di cui due con balcone. Tutti gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi.

All'esterno, la villa dispone di tre box auto molto comodi e pratici, ideali anche come spazi di deposito aggiuntivi.
Immersa nella tranquillità e nel verde della Valchiavenna, questa proprietà offre privacy, comfort e una qualità della vita elevata, rappresentando la scelta ideale per chi desidera una casa indipendente e di prestigio.

Inoltre, la posizione strategica di Samolaco, a pochi minuti da Chiavenna, dalla Svizzera, dal Lago di Como e dalla Valtellina, rende questa villa una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come residenza principale che come dimora per le vacanze in Valchiavenna.