Studio Immobiliare Spluga S.N.C.

Situata nella suggestiva cornice della provincia di Sondrio, nel comune di Novate Mezzola, questa magnifica villa indipendente, attualmente da ristrutturare, offre un'opportunità unica sia per chi desidera realizzare una residenza di lusso sia per gli investitori interessati a un progetto di rinnovamento. La proprietà si estende su due livelli principali, con una superficie di circa 150 metri quadrati per piano, arricchita da un sottotetto di ulteriori 150 metri quadrati, che si distingue per un'altezza variabile: 1 metro e 30 nel punto più basso e 3 metri e 10 nel punto più alto, offrendo spazi intriganti per la progettazione e la ristrutturazione.

Il piano terra accoglie con un capiente box auto di 50 metri quadrati, ideale per varie trasformazioni, affiancato da una taverna e una cantina che occupano i restanti 100 metri quadrati. Quest'area, che necessita di ristrutturazione, presenta un potenziale eccellente per essere trasformata in ambienti vivibili secondo i gusti personali.

Il primo piano si apre su un ampio appartamento di 150 metri quadrati, che, pur necessitando di ristrutturazione, ha un grande potenziale per trasformarsi in un'abitazione elegante e moderna. Completo di due balconi che sommano circa 16 metri quadrati, offre una vista incantevole e spazi per godersi l'aria aperta.

Il sottotetto, con i suoi 150 metri quadrati e un'altezza che varia da 1 metro e 30 a 3 metri e 10, rappresenta uno spazio unico, ideale per essere convertito in ulteriori camere da letto, un loft artistico, uno studio o altre destinazioni creative. La variazione di altezza in questo spazio apre a soluzioni architettoniche innovative e personalizzabili.

Il giardino esterno, di circa 1600 metri quadrati, circonda l'intera proprietà, offrendo spazio abbondante per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della natura.

Questa proprietà si distingue per la sua versatilità: può essere trasformata in una lussuosa villa unifamiliare o suddivisa in 2-6 appartamenti indipendenti, offrendo un'opportunità di investimento immobiliare unica.

Novate Mezzola, situata in un contesto naturale di rara bellezza, offre tranquillità e privacy, rimanendo comoda ai servizi essenziali. Questo la rende un'opzione eccellente per chi cerca un rifugio dalla vita quotidiana o per l'investitore che mira a un progetto immobiliare personalizzato.

In conclusione, questa villa a Novate Mezzola, con il suo ampio spazio e il suo potenziale di personalizzazione, rappresenta una rara occasione di possedere e plasmare una proprietà suggestiva in una delle regioni più belle d'Italia. Destinata a soddisfare e superare le aspettative di chi cerca un progetto immobiliare distintivo e personalizzato, questa villa è un vero e proprio diamante grezzo che aspetta di essere scoperto e trasformato.